Dans un premier article sur la détection de la mérule dans une maison, voyons dans cet article comme cela peut se traiter.
La mérule est un champignon lignivore (c’est à dire un champignon qui se nourrir du bois) qui peut causer de graves problèmes dans les maisons. Si vous êtes propriétaire, acheteur ou vendeur d’un bien immobilier, il est essentiel de connaître les signes d’infestation, les conséquences et les méthodes de traitement pour préserver la santé des occupants et la structure du logement.
Sommaire
Identifier la mérule
Signes d’infestation
Les premiers indices d’une infestation par la mérule peuvent être visibles ou cachés. Parmi les symptômes visibles, on retrouve l’apparition de fissures dans les matériaux humides comme le bois et la maçonnerie. Les indices cachés incluent l’humidité excessive, favorisant le développement du champignon destructeur.
Zones à risque
La prolifération de la mérule est plus fréquente dans certaines régions, notamment celles où le taux d’humidité est élevé. Le nord de la France fait partie des zones particulièrement touchées par ce parasite.
Conséquences de la mérule
Outre les dégâts matériels causés aux structures en bois et à la maçonnerie, la présence de mérule peut avoir un impact sur la santé des occupants. En effet, ses spores se dispersent dans l’air et peuvent provoquer des troubles respiratoires chez l’homme.
Diagnostic mérule
Processus de diagnostic
Le diagnostic mérule comprend plusieurs étapes. Tout d’abord, un diagnostiqueur immobilier procède à une analyse visuelle pour repérer les signes d’infestation. Il peut ensuite prélever des échantillons pour les envoyer à un laboratoire spécialisé, afin de confirmer la présence du champignon.
Obligations légales et validité
Dans certaines zones à risque, le diagnostic mérule est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier. Un arrêté préfectoral peut imposer cette obligation aux propriétaires. La validité du diagnostic varie en fonction des départements et des préfectures.
Traitements de la mérule
Traitement chimique
Le traitement chimique consiste à appliquer un produit fongicide sur les zones infestées. Il est généralement efficace pour éliminer la mérule, mais il peut être coûteux et présenter des risques pour l’environnement.
Traitement thermique
Le traitement thermique, quant à lui, vise à assécher les zones humides où se développe le champignon. Cette méthode est moins agressive que le traitement chimique et peut être plus respectueuse de l’environnement. Toutefois, son efficacité dépend du niveau d’infestation et de la qualité de la ventilation dans le logement.
Prévention et entretien
Aération et ventilation
Une bonne aération et une ventilation adéquate sont indispensables pour prévenir l’apparition de la mérule dans votre maison. Veillez à maintenir un taux d’humidité inférieur à 60 % pour limiter les risques de prolifération.
Entretien régulier
Un entretien régulier permet également de réduire les risques liés à ce champignon destructeur. Inspectez régulièrement les structures en bois, les murs et les sols pour détecter d’éventuelles fissures ou signes d’humidité.
Contacter un professionnel
En cas de suspicion de mérule, il est crucial de faire appel à un professionnel compétent pour réaliser un diagnostic et mettre en place les traitements adaptés. N’hésitez pas à demander plusieurs devis et à vérifier les garanties proposées par l’entreprise, telles que la garantie décennale ou l’assurance responsabilité civile professionnelle.
En somme, restez vigilant face aux signes d’infestation par la mérule et n’hésitez pas à solliciter un expert pour protéger votre logement et préserver votre santé.
