« Les travaux de rénovation vont accroître inévitablement la valeur de votre patrimoine.«
Maison ou appartement, les travaux de rénovation sont toujours nécessaires pour donner un coup de jeune à son logement. Le but est avant tout de valoriser son patrimoine tout en améliorant le confort et l’esthétique. Savez-vous qu’avec quelques travaux, la valeur de votre logement peut augmenter de 30 % sur le marché immobilier ? Vous n’êtes pas nécessairement obligé de faire de gros investissements. En faisant des entretiens réguliers, votre maison ou appartement conservera sa valeur pour des années. Avec notre guide, vous pourrez mener à bien votre projet de rénovation.
Sommaire
Rénover sa maison pour l’entretenir et la valoriser
Se constituer un patrimoine immobilier demande beaucoup de sacrifice et du travail. C’est pourquoi, il faut l’entretenir régulièrement en faisant de temps en temps quelques travaux. Au moindre souci, il ne faut pas attendre longtemps pour intervenir.
Quel intérêt de rénover son logement ?
La rénovation de sa maison ou appartement présente de nombreux avantages.
- Réaliser des économies d’énergie
De nombreux foyers font des travaux de rénovation pour pouvoir faire une meilleure économie d’énergie. En effet, à cause de la déperdition de chaleur, la consommation d’énergie dans les ménages augmente significativement. Ce qui va se répercuter sur le montant de la facture du mois. En faisant des travaux d’isolation extérieure ou intérieure, vous pouvez améliorer votre performance énergétique.
- Accroître le confort dans la maison
L’une des principales raisons qui poussent les gens à rénover leurs maisons est le besoin de confort. Si votre maison ou appartement date de plusieurs années, il est temps d’y apporter quelques changements. Vous pouvez par exemple investir dans un système de chauffage plus performant afin d’améliorer le confort thermique. Sinon, il est aussi possible d’ajouter des ventilations pour faciliter l’évacuation de l’humidité dans les pièces comme la salle de bain ou la cuisine.
- Moderniser son intérieur
N’oublions pas que les travaux de rénovation permettent également d’apporter un nouveau look à sa maison. Pourquoi ne pas ajouter un design moderne dans votre salle de bain en remplaçant certains équipements ? Il est par exemple très intéressant de remplacer une vieille toilette par un nouveau WC suspendu. En ajoutant de nouvelles décorations dans le salon ou avec quelques touches de peinture, vous y apporterez un changement étonnant.
Avec le confinement et le télétravail, on assiste à une hausse surprenante du nombre de foyers qui investissent dans les travaux de rénovation. Ce qui est tout à fait normal, car on a besoin d’un cadre agréable pour pouvoir travailler dans la sérénité.
Comment mener à bien son projet de rénovation ?
Rénover son logement est une décision qui ne se prend pas à la légère. Vous ne pouvez pas vous lancer dans les travaux du jour au lendemain. Un tel projet doit être le fruit d’une mûre réflexion. Ainsi, il faut une préparation rigoureuse pour ne pas se tromper.
- Bien se préparer
La préparation est indispensable si on veut que son projet de rénovation aboutisse. Dans un premier temps, vous devez établir un état des lieux. Le but de cette étape est d’identifier les différents besoins des occupants de la maison. Si la maison ou l’appartement date de plusieurs années, il est préférable de se faire aider par un professionnel. En effet, il est le mieux placé pour déterminer les travaux à prioriser selon l’état du logement et les risques encourus. Par la suite, vous pouvez faire une demande de devis auprès de quelques entreprises spécialisées. C’est seulement après que vous deviez préparer votre budget.
- Trouver une entreprise de rénovation
Cette étape ne doit pas être prise à légère, car le succès de votre projet en dépend. Si jamais vous confiez votre projet à un entrepreneur peu expérimenté ou non qualifié, vous risquez de perdre votre investissement. Pour un projet de grande envergure, il est fortement recommandé de faire appel à un maître d’œuvre ou un architecte expérimenté.
- Les travaux à privilégier
Les professionnels pourront vous apporter des recommandations sur les travaux à réaliser. Avant même d’établir les devis, ils doivent faire une visite des lieux. Les travaux peuvent porter sur différents points. On peut citer par exemple l’isolation extérieure et intérieure, ventilation, rénovation du système électrique, plomberie, chauffage, remplacement du revêtement du sol, changement des fenêtres.
Quels travaux pour valoriser son patrimoine ?
Les travaux de rénovation vont accroître inévitablement la valeur de votre patrimoine. Ainsi, pour pouvoir préparer la vente de sa maison, certains foyers n’hésitent pas à investir de sommes importantes. Cela permet de saisir les opportunités qui se présentent. Dans tous les cas, vous allez vous offrir un meilleur confort avec une amélioration de la performance énergétique. Si vous envisagez de vendre votre maison, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel. Il peut identifier tous les problèmes qui sont susceptibles de faire baisser le prix de votre maison.
Afin de valoriser davantage votre patrimoine, vous devez privilégier certains travaux. Vous pouvez par exemple rénover les façades, investir dans un système de chauffage performant, réfection de la toiture, changement des fenêtres ou la porte d’entrée ou encore renouvellement de la peinture.
Maison : Les travaux d’entretien extérieur
Avant d’aller plus loin, il est important de faire la différence entre entretien et nettoyage. Ce dernier permet d’assurer la propreté des lieux tout en garantissant une meilleure hygiène pour les occupants de la maison. Quant à l’entretien, il a surtout pour but de conserver l’habitation en bon état. Vous pouvez ainsi éviter les réparations coûteuses à l’avenir ainsi que la dégradation du logement. Pour que l’entretien puisse se dérouler sans aucun risque, il est conseillé de faire appel à des professionnels. C’est le cas notamment des travaux touchant le domaine de l’électricité, du gaz ou nécessitant des interventions dangereuses.
Pour une gestion optimale de l’entretien, il faut mettre en place un calendrier. Ce dernier permet de consigner toutes les dates avec la nature des travaux à réaliser pour chaque période.
Rénovation ou nettoyage de la façade
L’entretien ne sert pas uniquement à pérenniser votre patrimoine, mais aussi à faire bonne impression. Si vous envisagez de vendre votre maison, il faut attirer l’attention des visiteurs. C’est l’intérêt de la rénovation de façade. Bien entendu, un nettoyage peut suffire s’il n’y a pas de dégât apparent.
L’accès au jardin
Afin d’apporter plus d’esthétique à votre maison et accroître sa valeur marchande, il ne faut rien laisser au hasard. On a tendance à négliger l’importance des allées de jardin ainsi que les petits chemins qui mènent vers la terrasse. Or, ils contribuent essentiellement à l’embellissement de votre extérieur. S’ils n’existent pas, il faut les créer. Pour cela, vous pouvez utiliser des graviers ou du béton décoratif.
En parlant de jardin, il ne faut pas oublier de le nettoyer régulièrement. Vous pouvez le faire pendant vos temps libres pour vous détendre. Il est très important de se débarrasser des herbes desséchées qui virent au jaune, les haies ainsi que les mauvaises herbes.
Pensez au portail
Le portail est exposé en permanence aux pluies, au soleil ou encore au vent. C’est le premier endroit que les visiteurs regardent lors de la visite d’une maison à vendre. Un portail décoloré, sale ou en voie de détérioration n’a rien de séduisant. Ce sera un point de perdu. Ainsi, il ne faut jamais négliger ce détail. L’idéal est d’avoir un portail motorisé pour plus de modernité.
La véranda et le balcon
Ces deux endroits de la maison sont incontournables pour passer des moments agréables en solo ou accompagnés. Panneaux vitrés, brises soleils, brise-vue, vous avez l’embarras du choix pour apporter plus de charme à votre extérieur. En ajoutant des chaises design, un petit salon ou des plantes, votre maison sera irrésistible.
Les travaux d’intérieur pour le confort et l’aménagement
Les travaux de rénovation d’intérieur servent généralement à améliorer le confort dans la maison. Le but est surtout d’avoir une maison ou appartement qui vous ressemble et qui répond parfaitement à vos besoins. Autrement dit, il faut créer un espace alliant à la fois design et fonctionnalité. Vous pouvez tout à fait effectuer quelques travaux de peinture dans certaines pièces ou ajouter des meubles design, mais il est aussi nécessaire d’optimiser l’espace.
Créer une pièce fonctionnelle
Le confort ne dépend pas uniquement des meubles, des équipements ou des décorations. Il est très important d’avoir une pièce fonctionnelle qui s’adapte à votre besoin. Ainsi, vous devez veiller à ce que la pièce dispose des dimensions adéquates. Le salon doit par exemple avoir au moins une superficie de 30 m2 pour être pratique. Quant à la cuisine, il est nécessaire d’avoir un espace de plus de 10 m2. Pour la salle de bain, une surface de 6 m2 est idéale pour une famille avec enfants. Enfin, la chambre à coucher doit mesurer 9 m² pour faciliter la circulation.
Optimiser l’espace
Le but est d’exploiter chaque recoin inutilisable afin de gagner des mètres carrés. Si nécessaire, vous pouvez abattre des murs, supprimer des cloisons, mettre des portes coulissantes ou battantes, aménager les combles ou sous-sol. Afin de vous faciliter la tâche, n’hésitez pas à faire appel à des architectes et designers.
