Article mis à jour le 16 septembre 2026 par M & F
À retenir en 2026
- Deux parcours coexistent : MaPrimeRénov’ Par geste (travaux ciblés) et MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (rénovation globale avec accompagnement obligatoire).
- Depuis le 1er septembre 2026, la Rénovation d’ampleur exclut les maisons qui conservent un chauffage au gaz après travaux, et les PAC hybrides (gaz ou fioul en appoint) ne sont plus financées.
- Barèmes 2026 par profil : Bleu (80 %), Jaune (60 %), Violet (45 %), Rose (10 %) — dans la limite de 30 000 € HT (gain 2 classes DPE) à 40 000 € HT (gain 3 classes ou plus).
- Mon Accompagnateur Rénov’ obligatoire pour toute Rénovation d’ampleur — accompagnement financé jusqu’à 2 000 € (4 000 € pour logement indigne).
- Cumulable avec les Certificats d’économies d’énergie (CEE), l’Éco-PTZ jusqu’à 50 000 €, la TVA à 5,5 % et les aides locales.
MaPrimeRénov’ reste en 2026 l’aide principale à la rénovation énergétique des logements en France. Cumulable avec les Certificats d’économies d’énergie (CEE), elle finance travaux d’isolation, chauffage décarboné et rénovations globales. Après la réforme du 1er septembre 2026 qui durcit les conditions liées au chauffage fossile, ce guide fait le point complet sur les deux parcours, les barèmes par profil de ressources, les travaux éligibles et la procédure Anah.
Sommaire
MaPrimeRénov’ : le dispositif socle en 2026
Le principe
MaPrimeRénov’ est une subvention versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs qui financent des travaux d’amélioration énergétique. Elle a remplacé en 2020 le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et intègre depuis 2024 l’ex-dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité (rebaptisé Rénovation d’ampleur).
Deux parcours à distinguer
En 2026, deux parcours coexistent selon la nature du projet :
| Parcours | Type de projet | Accompagnement | Plafond de dépenses |
|---|---|---|---|
| Par geste | Un ou plusieurs travaux ciblés (chauffage, isolation d’un poste, VMC) | Optionnel | Barème forfaitaire par travaux |
| Rénovation d’ampleur | Rénovation globale avec gain d’au moins 2 classes DPE | Obligatoire (Mon Accompagnateur Rénov’) | 30 000 € HT (2 classes) ou 40 000 € HT (3 classes et +) |
Ce qui a changé au 1er septembre 2026
- MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ne peut plus être accordée si un chauffage au gaz est conservé après les travaux, dans les maisons individuelles.
- Il n’est plus possible de financer l’installation d’une pompe à chaleur hybride comportant un appoint fossile (PAC hybride gaz ou fioul).
Ces évolutions traduisent la volonté du gouvernement de concentrer les aides publiques sur les rénovations réellement décarbonantes. Une pompe à chaleur air-air reste par ailleurs non éligible à MaPrimeRénov’ (l’aide vise principalement les PAC air-eau, géothermiques et solarothermiques). Les Certificats d’économies d’énergie (CEE), TVA à 10 % et Coup de pouce Chauffage restent en revanche mobilisables pour ces équipements.
À qui s’adresse MaPrimeRénov’ en 2026 ?
Les conditions d’éligibilité :
- Propriétaires occupants ou bailleurs — MaPrimeRénov’ est ouverte à tous les statuts, sans plafond de revenus (au barème « Rose » près, qui reçoit peu ou pas d’aide en Parcours par geste métropole).
- Logement de plus de 15 ans à la date de notification de la décision d’octroi. Ce délai est ramené à 2 ans pour l’installation d’une PAC géothermique ou solarothermique, d’une PAC air-eau ou d’un raccordement à un réseau de chaleur.
- Résidence principale — pour le propriétaire occupant, le logement doit être occupé au moins 8 mois par an. Pour le bailleur, il doit être loué en résidence principale du locataire.
- Travaux réalisés par une entreprise labellisée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Ressources — le montant de l’aide varie selon le revenu fiscal de référence (RFR) de l’année N-1 (soit 2025 pour les demandes déposées en 2026).
Les 4 profils de ressources
Anah distingue quatre catégories de ménages, identifiées par une couleur :
- Bleu — ménages aux ressources très modestes (aides maximales)
- Jaune — ménages aux ressources modestes
- Violet — ménages aux ressources intermédiaires
- Rose — ménages aux ressources supérieures (aides très limitées, voire nulles en métropole)
Les plafonds de ressources varient selon la localisation (Île-de-France ou hors Île-de-France) et la composition du foyer. À titre indicatif pour un ménage de 2 personnes hors Île-de-France en 2026 : plafond Bleu autour de 23 000 €, Jaune autour de 29 200 €, Violet autour de 40 000 €. Le simulateur officiel France Rénov’ permet de vérifier son profil.
MaPrimeRénov’ Par geste : les travaux éligibles
Le parcours « Par geste » couvre les travaux ciblés qui améliorent la performance énergétique d’un logement. Les principales catégories :
Isolation thermique
- Isolation des murs par l’extérieur (ITE)
- Isolation des murs par l’intérieur (ITI)
- Isolation des rampants de toiture
- Isolation du plancher des combles perdus
- Isolation des planchers bas
- Isolation de la toiture terrasse
Chauffage et eau chaude sanitaire décarbonés
- Pompe à chaleur air-eau, eau-eau ou géothermique
- Chauffe-eau solaire individuel et thermodynamique
- Chaudière biomasse (bois, granulés)
- Poêle à bûches ou à granulés
- Raccordement à un réseau de chaleur ou de froid
- Chauffage solaire combiné
Ventilation et audit
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux
- Audit énergétique par un professionnel qualifié
Rappel : ce qui n’est PAS éligible en 2026
- Chaudières gaz (même à très haute performance) — sortie du dispositif
- PAC air-air — jamais éligible à MaPrimeRénov’
- PAC hybride gaz ou fioul — sortie du dispositif au 1er septembre 2026
- DPE (diagnostic simple) — seul l’audit énergétique est éligible
- Borne de recharge véhicule électrique — dispositif spécifique séparé
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : les barèmes 2026
La Rénovation d’ampleur cible les projets globaux qui font gagner au moins 2 classes au DPE. Les taux de prise en charge par profil, en métropole (chiffres officiels service-public.gouv.fr, vérifiés au 1er septembre 2026) :
| Profil | Gain 2 classes DPE (plafond 30 000 € HT) | Gain 3 classes ou plus (plafond 40 000 € HT) |
|---|---|---|
| Bleu (très modestes) | 80 % (jusqu’à 24 000 €) | 80 % (jusqu’à 32 000 €) |
| Jaune (modestes) | 60 % (jusqu’à 18 000 €) | 60 % (jusqu’à 24 000 €) |
| Violet (intermédiaires) | 45 % (jusqu’à 13 500 €) | 45 % (jusqu’à 18 000 €) |
| Rose (supérieurs) | 10 % (jusqu’à 3 000 €) | 10 % (jusqu’à 4 000 €) |
Un bonus « sortie de passoire énergétique » s’applique lorsque les travaux permettent de passer d’un logement classé F ou G à une classe D ou meilleure. Notre dossier passoire énergétique 2026 couvre l’ensemble du calendrier loi Climat (G interdit à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034).
Mon Accompagnateur Rénov’ : l’accompagnement obligatoire
Pour toute Rénovation d’ampleur, l’accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov’ agréé est obligatoire. Son rôle :
- Établir un audit énergétique et un plan de travaux
- Aider au montage du dossier Anah
- Sélectionner les entreprises RGE et comparer les devis
- Suivre le chantier et vérifier la conformité aux règles techniques
- Contrôler la performance énergétique atteinte à la fin des travaux
Cet accompagnement est financé dans la limite d’un plafond de 2 000 €, porté à 4 000 € pour les ménages très modestes qui occupent un logement indigne (péril, insalubre) ou en situation de précarité énergétique.
Cumul avec les autres aides
Certificats d’économies d’énergie (CEE)
Les CEE sont des primes versées par les fournisseurs d’énergie aux ménages qui réalisent des travaux d’économies d’énergie. Ils sont cumulables avec MaPrimeRénov’ pour la plupart des travaux. Les montants dépendent des ressources et du type d’équipement (400 à 1 500 € selon les cas).
Coup de pouce Chauffage
Prime bonifiée versée par les énergéticiens pour le remplacement d’une chaudière fioul, gaz ou charbon par un équipement décarboné (PAC, biomasse, réseau de chaleur). Non cumulable avec la prime CEE standard mais souvent plus avantageuse pour les ménages modestes.
Éco-prêt à taux zéro
L’Éco-PTZ finance jusqu’à 50 000 € de travaux de rénovation énergétique sans intérêts, remboursable sur 20 ans. Cumulable avec MaPrimeRénov’. Ouvert aux propriétaires occupants et bailleurs, pour les logements de plus de 2 ans.
TVA réduite à 5,5 %
Applicable sur la fourniture et la pose des équipements de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’, dès lors que les travaux sont réalisés par un professionnel RGE dans un logement de plus de 2 ans.
Aides locales
Régions, départements et communes proposent des aides complémentaires. À identifier auprès du réseau France Rénov’ (0 808 800 700, gratuit) qui centralise toutes les aides mobilisables selon la localisation et le profil.
Comment demander MaPrimeRénov’ en 2026
La procédure suit un ordre strict à respecter, sous peine de rejet du dossier :
- Créer un compte sur monprojet.anah.gouv.fr (ou maprimerenov.gouv.fr pour le Parcours par geste).
- Obtenir un ou plusieurs devis auprès d’entreprises labellisées RGE.
- Pour la Rénovation d’ampleur : signer un mandat avec un Mon Accompagnateur Rénov’ agréé qui réalisera l’audit énergétique et déposera le dossier.
- Déposer la demande sur la plateforme avec les devis, l’audit (Rénovation d’ampleur), les documents d’identité et fiscaux.
- Attendre la notification d’octroi avant de démarrer les travaux — les factures antérieures à la notification ne sont pas éligibles.
- Réaliser les travaux avec l’entreprise RGE dans les délais impartis.
- Transmettre la facture et le certificat de conformité pour recevoir le versement de la prime par virement.
Bien préparer son projet de rénovation
Diagnostiquer avant d’engager
Un DPE à jour permet de connaître la classe énergétique actuelle du logement et l’écart avec l’objectif visé. Pour un projet Rénovation d’ampleur, l’audit énergétique préalable est obligatoire — il chiffre plusieurs scénarios de travaux avec les aides mobilisables.
Hiérarchiser les postes de travaux
Deux principes de priorisation efficaces :
- Isolation avant chauffage — inutile de dimensionner une PAC sur un logement mal isolé, la performance ne suivra pas.
- Enveloppe puis équipements — traiter d’abord toiture, murs et fenêtres avant les systèmes de production de chaleur.
Notre dossier efficacité énergétique détaille l’ordre optimal des interventions selon le type de logement.
Estimer les délais
Comptez en moyenne 3 à 6 mois entre le dépôt du dossier et la notification d’octroi Anah, puis 3 à 12 mois pour la réalisation des travaux selon leur ampleur. Un projet complet Rénovation d’ampleur dure généralement 8 à 18 mois de bout en bout.
Impact patrimonial et valeur verte
Une rénovation énergétique bien conduite génère une double valeur : économies sur la facture énergétique et plus-value immobilière. Selon les notaires de France, l’écart de prix au m² entre un logement A/B et un logement F/G peut atteindre 15 à 30 % selon la zone. Un logement rénové passe donc mécaniquement dans la catégorie « bien attractif », y compris pour les banques qui intègrent depuis 2024 le DPE dans l’analyse des dossiers de crédit immobilier.
Pour financer les travaux, plusieurs solutions se combinent : MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ, épargne personnelle, et le cas échéant un prêt bancaire classique pour compléter le reste à charge.
Sources officielles
- Service-Public.gouv.fr — Fiche F35083 « MaPrimeRénov’ » (vérifié 01/09/2026).
- Ministère de l’Économie — communication du 1er septembre 2026 sur la réforme du parcours Rénovation d’ampleur.
- France Rénov’ — Portail officiel.
- Anah — Agence nationale de l’habitat.
